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租金減免
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浙江省農村發展集團有限公司房屋租金減免工作方案
2022-04-21

為貫徹落實中央和省委、省政府有關決策部署,根據《浙江省關于促進服務業領域困難行業恢復發展的政策意見》(浙發改服務〔2022〕85號)、《浙江省國資委關于做好國有房屋租金減免工作促進服務業領域困難行業恢復發展的通知》(浙國資產權〔2022〕8號)等相關文件要求,堅決扛起國有企業經濟責任、政治責任和社會責任,認真細致做好國有房屋租金減免工作,應減盡減、不留死角,切實幫助我省服務業領域困難行業渡過難關、恢復發展,特制定本方案。

一、減免主體

浙江省農村發展集團有限公司及所屬各級全資、控股和實際控制企業(以下簡稱“集團各級企業”)。

二、減免對象

2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域內的服務業小微企業和個體工商戶承租國有房屋,2022年減免6個月租金;其他地區減免3個月租金。如遇減免期超過承租期的,按實際承租期減免租金。間接承租國有企業房屋的,原則上轉租方不享受減免。其中,轉租方為國有企業的,減免與實際經營承租方簽訂的合同全額租金,轉租方負責減免租金溢價部分;轉租方為非國有企業的,企業應與轉租方協商,確保將其減免租金全部落實到實際經營承租方。鼓勵國有企業直接鼓勵企業視情加大租金減免力度。

三、減免時間

普遍減免3個月租金與已列為疫情中高風險地區減免6個月租金的,要力爭在2022年上半年完成租金減免主體工作。補充減免3個月租金工作要在列為疫情中高風險地區后2個月內完成。若2022年四季度被列為疫情中高風險地區,要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金。

四、減免流程

由出租房產企業具體受理減免租金事項。各相關企業應通過公告、電話、電子郵件、網絡等方式告知減免對象減免租金事項,受理聯系人及聯系方式,需提交的證明材料及操作流程等。受理承租方提供的申請及相關證明材料時,要按照疫情防控有關要求,采取網上申報、信函等多種方式予以受理。出租經營性房產企業經過受理、復核、審批后,將確認結果告知減免對象,并辦理減免手續,對于審批不通過的減免對象給出政策解釋。

五、其他事項

(一)關于服務業行業分類標準,可參考國家統計局《國民經濟行業分類》(原則上第三產業都可以視為服務業),優先減免發改財金〔2022〕271號文件所涉及行業。關于小微企業界定范圍,可參考《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)或市場監管總局網站“小微企業名錄查詢”模塊。

(二)對于所屬股權多元化企業要積極溝通協調,爭取廣大中小股東的理解支持,在履行規范的內部決策流程后對租金予以減免。對于所屬子企業因落實減租政策導致資金困難的,上級企業或集團公司應給予資金支持。

(三)因減免租金影響國有企業經營業績的,經集團公司核準后,在經營業績考核中可納入特殊事項管理范圍。

(四)建立信息統計報送機制。各二級企業負責匯總房租減免工作進度情況,并于每月5日前填報統計表(電子文檔及蓋章掃描件)報集團公司。各二級企業要督促所屬子企業落實房租減免工作。

(五)集團二級企業要根據本方案,結合企業實際情況,履行內部決策程序,制定房租減免審批制度,明確房租減免主體、對象、內容,申請受理流程、要求和審批主體、時限,并報集團公司備案。聯系人:陳孝起,0571-85813024。


浙江省農村發展集團有限公司    

2022年4月13日             

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